Договор доверенности на дарение – образец документа

Дарение имущества, в том числе и недвижимости, довольно распространённая юридическая сделка. Но, если даритель не может лично присутствовать при регистрации юридического факта, он может оформить доверенность на дарение. Что это за документ такой, и как правильно его оформить?

Что это за бумага, и каких видов она бывает?

Это такая распорядительная бумага, или, своего рода, соглашение, по которому одно лицо передоверяет другому лицу, представление своих интересов в различных органах или при совершении различных юридически значимых действий. В данном случае, она оформляется, если одна из сторон действий по передаче в дар некоего имущества, не может лично присутствовать при составлении и заключении соответствующего соглашения.

В зависимости от целей оформления, можно выделить следующие его виды:

1. Простая. Она составляется в том случае, если один гражданин делегирует другому строго определённый круг полномочий. Эти полномочия прописаны в самом документе. Заверять его у нотариуса не обязательно;
2. Генеральная. Это передача неограниченных полномочий от одного лица другому. Юрисдикция может распространяться на различные сферы правоотношений. Бумага обязательно оформляется в нотариально форме.

Как показывает юридическая и судебная практика, для дарения простая форма, просто необходимо прописать только полномочия относительно конкретных действий. К совершению дарения по генеральной доверительной бумаге, и нотариусы и суды относятся с подозрительностью и недоверием.

Оформление договора при наличии доверительного распоряжения

Сделка по передаче вы дар любого имущества, сопровождается заключением соответствующего договора. А можно ли оформить договор дарения по доверенности?

Можно, если бумагу выписал даритель, и прописал в документе такие полномочия.

Доверенное лицо от дарителя имеет право на следующие действия:

• представление его интересов в различных государственных органах, в том числе, и в органах местного самоуправления;
• подавать заявки на получение различных документов. Например, если есть доверенность на дарение квартиры или доверенность на дарение дома, то доверенное лицо может подать заявку на изготовление технического плана помещения;
• делать различные запросы. Например, запросить выписку из ЕГРП на предмет сделки;
• писать заявления. Например, он может написать заявление на регистрацию дарственной на квартиру по доверенности;
• получать на руки различные документы, которые имеют отношение к сделке, принимать решения за своего доверителя и ставить за него подписи на документах, касающихся совершаемой сделки.

Заключение договора по доверенности

А можно ли оформить дарственную по доверенности? Можно, закон не запрещает таких действий представителем дарителя.

Договор дарения квартиры по доверенности может быть оформлен в простой письменной форме или в нотариальной форме.

Без заверения у нотариуса соглашение оформляется между близкими родственниками. В других случаях, требуется заверение у нотариуса.

Чтобы соглашение о передаче в дар некоего имущества имела свою юридическую силу, в нём должно, обязательно, содержаться следующие условия:

• предмет соглашения должен быть описан довольно досконально. То есть, нужно указать идентификационные данные объекта, его габариты и месторасположение;
• сведения об одаряемом. Указать нужно его паспортные данные, полностью ФИО и адрес места жительства;
• сведения о представителе одаряемого, если таковой присутствует на сделке;
• реквизиты доверенности.

Доверительная бумага со всеми полномочиями оформляется на бланке строгой отчётности, который выдаётся только у нотариуса. Он имеет свои уникальные реквизиты. Если же она оформляется в простой форме, то должна быть письменной, и с указанием данных обеим сторон.

Образец документа

Например, образец доверенности на дарение квартиры или доверенность на дарение дома и земельного участка, должна содержать в себе следующую информацию:

• сведения о доверителе и доверенном лице;
• сведения о работнике нотариата, которые документ будет заверять;
• полномочия, которые передаются по данному документу;
• срок, на который эти полномочия передаются. Если составляется простой документ, то срок его действия, по умолчанию, составляет 1 год. Если документ нотариальный, то максимальный срок действия – 3 года;

Документ подписывается доверителем, и, при необходимости, заверяется нотариусом.

Оформление этой бумаги

Чтобы право собственности перешло от дарителя к одаряемому, необходимо заключение соответствующего соглашения. Оформление дарственной по доверенности происходит точно так же, как и без него.

Образец соглашения

Образец договора дарения квартиры по доверенности должен содержать в себе следующие сведения:

• о каждой стороне предстоящих юридических отношений;
• о предмете заключаемого соглашения;
• сведения о представителе;
• реквизиты доверительной бумаги;
• права и обязанности каждой стороны по отношению друг к другу;
• другие условия будущего соглашения.

Если же составляется договор дарения земельного участка, то предметом соглашения будет земля.

Чтобы не было причин для признания договора недействительным, нужно подробно описать участок:

• указать проводилось ли его межевание;
• согласованы ли границы с соседями и органами местной власти;
• указать, какие постройки зарегистрированы на участке;
• реквизиты бумаг, которые подтверждают законное право дарителя на данный объект
• реквизиты технических и кадастровых документов;
• другие сведения, которые могут быть необходимы.

Документы, которые понадобятся

Чтобы оформить дарственную по доверенности, необходимо собрать пакет документов. В него входит:

• паспорта (копии и оригиналы) всех участников заключаемого договора;
• бумаги, которые подтверждают право владения дарителя на предмет дарения;
• платёжка, которая подтверждает, что любая сторона сделки заплатила пошлину за регистрационные действия;
• макет договора;
• соответствующее заявление, в котором указана просьба на регистрацию самого соглашения и совершаемых юридических действий
• кадастровая и техническая документация на предмет соглашения, если он является недвижимым имуществом;
• если собственников у недвижимости несколько, то нужно письменное согласие остальных владельцев.

Плюсы и минусы оформления соглашения по дарственной

У дарения есть своим преимущества и недостатки. К преимуществам можно отнести:

• доверитель, особенно если он является дарителем, не будет самостоятельно собирать необходимые бумаги. За него это сделает представитель;
• если производимые юридические действия вызывают некоторые сложности, например, нужно ехать в другой город или в другой субъект федерации, то при наличии доверительной бумаги, делать это не обязательно. Представитель дарителя имеет право самостоятельно заключить договор от лица собственника предмета сделки.

Но есть и определенные минусы. Это:

• но, даритель не всегда в курсе того, как оформляется сделка, есть ли какие-то проблемы;
• есть вероятность того, что доверитель окажется мошенником. Тогда последствия для дарителя могут оказаться плачевными.