Можно ли оспорить дарственную

Рейтинг автора
384
Автор статьи
Бесперстова Алла Анатольевна

Помощник юриста по наследственным делам: консультации, решение споров и вопросов, оформление наследства

Написано статей
89

Учитывая, что договор дарения является безвозмездным отчуждением имущества в пользу иных лиц, то следует изначально взвешивать все «за» и «против». Необходимо постараться предвидеть обстоятельства, которые заставят дарителя пожалеть о своем импульсивном решении. И, как показывает практика, практически 30% людей, передающих в дар материальные блага, затем задаются вопросом, можно ли оспорить дарственную. А, учитывая, что дарение является добровольным действием, на которое есть согласие обеих сторон, Законом несколько ограничена процедура отзыва дарственной. Хотя, есть нюансы, которые позволяют произвести отмену договора дарения.

Запрет на дарение

Прежде всего, Закон определяет четкий перечень условий, при которых нельзя оформлять дарственные соглашения. Нарушение этих пунктов является самой распространенной причиной для признания договора дарения недействительным независимо от желания сторон. К таким случаям относят:

  • родитель может оспорить дарственную, когда дарителем выступает лицо возрастом до 14 лет (в возрасте от 14 до 18 такие соглашения могут быть составлены, но только на основании заключения попечительского совета);
  • если позднее была установлена недееспособность дарителя;
  • отмена дарения возможна, если со стороны получателя выступают работники образования или социальных служб, банковские сотрудники, чиновники, работники благотворительных фондов;
  • отмена дарственной фиксируется, если обмен подарками был взаимным между двумя коммерческими юридическими лицами.

Нарушение указанных пунктов – это явные основания для расторжения договора дарения.

Важно! Указанные выше пункты не будут действовать, если общая стоимость подаренных материальных благ не будет превышать финансового эквивалента в 3 тысячи рублей.

Можно ли аннулировать дарственную, если в роли получателя находится должностное лицо? Конечно можно! Исключение составляют обстоятельства вручения подарков и отсутствие их отношения к выполняемым действиям. Также важно соблюдать верхнюю границу стоимости подарка в 3000 рублей. Иначе будет фиксирована отмена дарения.

К списку обстоятельств, по которым можно отменить отчуждение материальных благ и обязательств, следует отнести категории вопросов, которые делают документ недействительным, а именно:

  • вопросы возмещения ущерб здоровью;
  • выплата алиментов;
  • страховые выплаты.

В вопросах отмены дарения нельзя обойтись без понятия «ничтожность» документа. Именно в этом пункте кроется ответ на вопрос, можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя. Ответ – можно, если в договоре дарения было указано, что материальные блага должны перейти одаряемому после смерти дарителя. Такой способ передачи имущества должен оформляться соглашением о передаче наследства. Поэтому в данный способ можно отозвать и оспорить дарственную.

Недействительность соглашения

Несмотря на относительную простоту и малое количество требований к оформлению дарственного соглашения, нарушение формы составления документа является основанием для расторжения дарственной и прекращения прав владения на собственность одаряемого. Так, необходимо не только правильно и без юридических ошибок составить документ, но и указать все реквизиты и условия приобретения прав на имущество.

Также будут считать дарственную недействительной, если в процессе передачи прав на имущество одаряемый откажется от получения подарка. Законом четко указано, что только при обоюдном желании обеих сторон может быть проведена процедура передачи в дар.

Ко всему необходимо добавить возможность отмены соглашения Регистрационной комиссией, которая занимается проверкой поданных документов и их внесением в Единый Реестр. Это возможно, если в процессе проверки будут установлены ошибки в подаваемых документах (дарственное соглашение возвращается для исправления), а также, если будут получены факты, подтверждающие отсутствие прав собственности на имущество у дарителя (требует признать договор дарения недействительным).

Оспаривание дарителем

Согласно данному виду соглашения материальные блага переходят иному лицу по инициативе дарителя, но иногда возникает вопрос, можно ли отменить договор дарения по желанию прежнего собственника. Ответ – Законом действительно предусмотрен ряд условий, когда можно отозвать дарственную. В частности:

  • оспаривание дарения после смерти получателя материальных благ;
  • даритель вправе отменить дарение, если имуществу наносится непоправимый вред и нарушается порядок его эксплуатации;
  • отмена дарения, если получатель подарка угрожает жизни или здоровью дарителя.

Это исчерпывающий перечень условий, которые рассказывают, можно ли оспорить договор дарения. Что касается процедуры, оспаривания дарственной, то она возможна только в судебном порядке на основании искового заявления о признании договора дарения недействительным.

Кроме того, расторжение договора дарения по соглашению сторон возможно до момента регистрации прав на собственность, если даритель письменно подтвердит свой отказ от приему в подарок имущества.

Процесс оспаривания дарственной после смерти дарителя ложится на плечи ближайших родственников.

Оспаривание третьими лицами

Можно ли расторгнуть договор дарения или нет, полностью зависит от сопутствующих условий. Если родственники лица, подарившего материальные блага, или передавшего имущество в качестве пожертвований, желают оспорить дарение, то необходимо доказать наличие одного из следующих условий:

  • недееспособность дарителя;
  • отозвать договор дарения возможно при наличии доказательств, что в момент составления соглашения даритель находился под влиянием веществ, которые не позволяли трезво оценивать свои действия;
  • оспаривание договора дарения обязательно при наличии информации об использовании касательно дарителя физического или психологического насилия;
  • недостаточный возраст.

Можно ли отменить дарственную при других условиях? Ответ – нет! Это исчерпывающий перечень условий, когда родственники могут оспорить дарственную в суде.

В каких случаях можно оспорить дарственную

К вышесказанным обстоятельствам следует добавить случаи, когда даритель не имел права распоряжаться подаренными благами. И это касается не только отсутствия прав собственности на подаренный объект. Также, можно расторгнуть соглашение дарения доли недвижимости, если дарителем не было получено письменное согласие иных собственников на отчуждение его доли имущества. Оспорить такую договоренность можно и после регистрации недвижимости на нового собственника.

Часто задаваемый вопрос, могут ли родственники оспорить договор дарения, в  частности официальные супруги. Если объект, переданный в дар, признан общей собственностью пары, получение разрешения от второго из супругов является обязательным этапом составления дарственной.

К вышеперечисленному необходимо добавить случаи, когда оспаривается соглашение дарения в одностороннем порядке по инициативе получателя материальных благ. Так, это касается случаев, когда сделка была заключена путем обмана или злоупотребления доверием, то есть мошенническим путем. Чаще всего – это передача в собственность материальных благ, которые находятся в кредите или требуют погашения определенного рода задолженностей. Учитывая, что одаряемый дал согласие на получение в дар материальных объектов не зная об имеющихся финансовых обязательствах, такое соглашение можно оспорить в судебном порядке.

Также, может ли даритель отменить соглашение, согласие на которое было дано на основе обмана? Может, если именно данное лживое обещание стало основанием для передачи в дар материальных объектов.

Полный пакет доказательств

Нужно задаваться не только вопросом, можно ли отсудить дарственную, но и, как отменить дарение. Для этого необходимо собрать максимально полный пакет доказательств и документов. Чтобы знать, как отменить дарственную, нужно прежде выделить законные основания, которые подходят для вашего конкретного случая. Не нужно распыляться и собирать те справки, которые не пригодятся, но займут много времени. Лучше определить те основания для отмены договора дарения, которые подойдут в конкретном случае, и бросить все силы на сбор конкретных доказательств.

Так, доказательной базой в вопросах, как аннулировать дарственную, могут служить:

  • пояснения свидетелей (соседей, родственников, знакомых, сотрудников сервисных служб и должностных лиц);
  • медицинские справки (заключение психиатра или нарколога, экспертиза касательно нанесения телесных повреждений);
  • регистрационные документы (не недвижимость и движимую собственность);
  • справки государственных и контролирующих органов.

Максимальный сбор необходимых документов покажет, как отменить договор дарения. Этот перечень используемых доказательств не является полным. Но, в случае, если вы решили взяться за обязанность обжалования и оспаривания договора, нужно быть максимально настойчивым и необходимо следовать принципу «Каждое слово должно быть подтверждено документом». Только так можно гарантировать отмену договора дарения.

Соблюдение сроков

Кроме наличия достаточных оснований для отмены договора дарения, нужно учесть, сколько времени прошло спустя начала действия договора. Так, Закон выделяет несколько видов сроков:

  • для сторон соглашения;
  • для третьих лиц;
  • в случаях наличия оснований для признания соглашения недействительным.

Сторонам соглашения можно аннулировать сделку дарения по инициативе обеих сторон или одного из участников не позднее 3 лет с момента начала действия документа. При чем, в вопросах, как аннулировать договор дарения, нужно учитывать, что в этот период обязательно необходимо подать в суд исковое заявление со всеми доказательствами, а срок судебного рассмотрения жалобы может длиться и дольше данного периода.

Если же лицо, которое желает узнать, как отозвать дарственную, не является участником оглашения, то 3-х летний термин начинает идти с момента получения информации о существовании договора дарения. Также, оспариваться сделка может в период не позднее 10 лет с момента заключения.

Опротестовать дарственную можно на основания признаков недействительности документа. Если одной из сторон были выявлены обстоятельства, достаточные для признания дарственной недействительной, то в срок 1 года можно оспорить дарственную и вернуть имущество изначальному владельцу.

Итак, можно ли отозвать дарственную? Конечно можно, но сделать это достаточно трудно и кропотливо, поэтому лучше, предотвратить соглашение дарения и убедиться в правильности своих решений и действий.

Похожие публикации