Развод, раздел имущества. А как быть с подарками?

Рейтинг автора
384
Автор статьи
Бесперстова Алла Анатольевна

Помощник юриста по наследственным делам: консультации, решение споров и вопросов, оформление наследства

Написано статей
89

Раздел имущества при  разводе, зачастую, не проходит без споров. И возникает вопрос: «Дарственное имущество делится ли при разводе?»  Особенно, это касается раздела жилья. Дарственная – это безвозмездная передача имущества одним лицом другому. Подаренное имущество при разводе остается собственнику и не делится между супругами. Подарена квартира была до брака или во время брака, роли не играет. Дети также не имеют право на собственность, они могут получить причитающуюся им долю в порядке наследования, но пока родители в добром здравии, юридических прав на квартиру у детей не возникает.

Важно! Жилье, подаренное во время брака, разделу не подлежит, и собственник жилья имеет право выселить  второго супруга из квартиры в судебном порядке.

Оформление дарственной

Чтобы при разводе одаряемый был максимально защищен законом, важно правильно составить дарственную.  Следует учесть ряд особенностей заключения договора дарения. Во первых, определяем круг лиц, от кого мы можем законным способом получать подарки

Кто не может быть дарителем:

  1. Граждане, признанные законодательно недееспособными, либо ограниченными в правах.
  2. Дети, не достигшие возраста 14 лет, без согласия законных представителей.

Кто не может принимать подарки?

  1. Граждане, проходящие государственную службу от лиц, являющихся клиентами.
  2. Социальные работники.
  3. Сотрудники здравоохранения и образования.

Договор дарения можно составить в письменной форме, скрепив подписями. Нотариально заверять не требуется, но для спокойствия можно это сделать. После заключения договора необходимо обратиться в Росреестр с пакетом документов для регистрации перехода права на подаренное жилье.

Случаи, в которых имущество можно разделить

Случаи, когда второй супруг подает в суд на признание имущества совместным, встречаются довольно часто. В каких случаях суд может удовлетворить требование и признать имущество совместной собственностью и делится ли дарственная? Рассмотрим следующие случаи:

  1. В жилище произведен хороший ремонт за счет средств второго супруга.
  2. Установлена дорогая сантехника.
  3. Увеличена площадь жилья.
  4. Произведена реконструкция старого дома.

То есть, второй супруг должен доказать, что на его средства или средства совместного семейного бюджета были произведены улучшения имущество, что значительно увеличило его стоимость.

Что нужно предоставить в суде?

  1. Договор дарения, в котором прописана стоимость имущества, либо отчет об оценочной стоимости до ремонта или реконструкции имущества.
  2. Оценка жилья после ремонта.
  3. Чеки, либо выписки с банковского счета, подтверждающие затраты.

Доказательства собрать довольно сложно. Даже если второй супруг сделал в жилье дорогой ремонт, решение о признании совместной собственностью дарственного имущества остается на усмотрение суда. Оценочную стоимость имущества до начала ремонта делать никто не будет. Да и чеки на стройматериалы хранят далеко не все. Очень редко суд принимает решение о разделе жилплощади. Обычно, квадратные метры остаются за собственником жилья. Если сохранились чеки на ремонт, то можно получить компенсацию затраченной суммы, но только в размере половины.

Проще, когда было произведено увеличение площади за счет средств второго супруга. К примеру, куплена вторая квартира и объединена с подаренной, либо к частному дому сделали пристрой.

Кстати, можно договориться мирно.

Есть и второй вариант развития событий: когда бывшие супруги договариваются мирным путем и приходят к решению провести раздел дарственной при разводе. Между ними заключается соглашение о разделе имущества. Минусы данного варианта в том, что собственник может в любой момент переменить решение. Тем более, в процессе развода, полюбовно решать вопросы о совместно нажитом могут далеко не все.  Также владелец жилья может отписать собственность в пользу детей, к примеру, в обмен на алименты. Оформляется соглашение обязательно в письменном виде.

Выводы из ситуации можно сделать следующие: владельцы подаренного жилья максимально защищены законом . Дарственная при разводе остается за собственником. Практика показывает, что шансы потерять свои квадратные метры ничтожно малы, если только супруги не разводятся мирно  и не приходят к совместному, устраивающему обе стороны решению.

Похожие публикации